Nå
kan du bli din egen bryggeeier i et av Tønsberg-fjordens mest sentrale og
eksklusive områder. Kun en times kjøretur fra Oslo (syd) med firefelts
motorvei helt til avkjøringen til Tønsberg. Marinaen ligger i hjertet av
en unik skjærgård, kanskje en av Norges flotteste. I følge VG/DINE PENGER
har båtplassprisene i Tønsberg steget med 45% på ett år. DETTE ER EN GOD
INVESTERING. Med selveid bryggeplass på Kalvetangen utenfor Tønsberg kan
du bruke båten som landsted!
Last ned brosjyre
Sentral beliggenhet
På Kalvetangen i Nøtterøy kommune, ca 6 km fra Tønsberg sentrum med bil,
er det opparbeidet en ny og eksklusiv marina med nye betongbrygger.
Marinaen ligger 5-10 minutter (med båt) fra brygga i Tønsberg med yrende
folkeliv. Bryggene har en garantert levetid på 30 år, og en forventet
levetid på 50 år.
Populære plasser
Marinaen har pt. 189 plasser. I første salgstrinn ble det lagt ut 102
plasser. Disse ble raskt revet bort. I siste salgstrinn skal det selges 57
plasser, og prinsippet om “førstemann til mølla” gjelder.
Hver brygge er organisert som et sameie. Sameiet eier bryggen og
festeavtale med parkeringsrett på land for 99 år.
Alle fasiliteter
Marinaen har alle fasiliteter, og i sameiets fellesutgifter inngår bl.a.
strøm, vann, elektronisk overvåkning, renovasjon og vakthold. I løpet av
vinteren blir det etablert egen miljøstasjon for drivstoff på marinaen.
Eget verksted er også under bygging på stedet.
Ved å eie din egen båtplass kan båten ligge i vannet 12 måneder i året og
du sparer dermed opplagsutgifter og det som hører med. Båtplassen er fritt
omsettelig og det er organisert utleievirksomhet for de som ønsker dette.
Øk markedsverdien
Ditt sameiebevis registreres i Brønnøysundregisteret, og du har således
mulighet til å tinglyse båtplassen på fast eiendom. Dermed kan investering
i båtplass øke markedsverdien på din bolig med det dobbelte av
investeringen.
- Dette er en unik mulighet til å gå utenom alle de årelange køene for å
få båtplass og samtidig investere pengene i varige verdier.
Adkomst / veibeskrivelse
Kun en times kjøretur fra Oslo (syd) med firefelts motorvei helt til
avkjøring Tønsberg.
Følg skilt fra Tønsberg mot Nøtterøy og ta til venstre mot Årøsund ca 1 km
fra Tønsberg sentrum. Ta av til venstre mot Husøysund etter ca 5 km. ta
deretter til venstre inn Kalvetangveien før skole på venstre side.
Marinaen ligger på høyre side etter ca 300 m. Området er skiltet og lett
synlig.
Marinaen ligger i hjertet av en unik skjærgård, kanskje en av Norges
flotteste.
Eierform
Sameiemodellen er unik i Norge og andelshaverne er sikret rettigheter via
tinglyste avtaler som ikke kan avlyses av grunneiere uten samtykke fra
Nøtterøy kommune. Dette gjelder viktige områder som sameiets rett til
landfeste og parkering. Det er tinglyst et avtaleverk med varighet på 99
år. Det er også tinglyst en parkeringsdekning på 40%.
Det gjøres oppmerksom på at andeler tinglyses i Brønnøysundregistrene og
at denne kan kobles mot fast eiendom om ønskelig.
Marinaen
Marinaen retter seg spesielt mot båter fra 30 fot og oppover, men har også
en del plasser som passer båter mellom 20 og 30 fot.
Det er lagt opp til at du som eier kan bruke all din tid på å nyte
båtlivet og at eksterne aktører tar seg av vakt, vedlikehold og drift av
anlegget. Kostnader til dette ligger i de beskrevne fellesutgifter.
Marinaen har i drift et unikt elektronisk overvåkningssystem hvor du som
kunde, via internett, kan logge deg på og se båt, værforhold, etc.
Det tilbys også daglig ettersyn av båten.
Bryggene
Bryggene er av høy kvalitet, og er levert av Telebryggen. Brygge A og B er
levert i helbetong og brygge C er levert i betong med tredekk.
Standard
Alle bryggene har høyest oppnåelig standard og alle plasser har tilgang
til strøm, vann, renovasjon og gode parkeringsmuligheter. Havnen er
elektronisk overvåket i tillegg til vakthold fra Vakt Service AS.
Det vil bli tilgang til fylling av drivstoff og mulighet for reparasjoner
og service på området innen nær fremtid. I tillegg vil det bli mulighet
for vinteropplag på land.
Overtagelse
Kjøpte plasser kan overtas omgående.
Forsikring
Forsikret hos Gjensidige med fullkaskodekning (markedets beste forsikring
for brygger).
Vedtekter
Hver brygge er etablert som et sameie, og har egne vedtekter og
bestemmelser. V
Årlige kostnader
Oversikt over budsjetterte felleskostnader (kr 1.700 - 2.400 per
breddemeter/år) kan lastes ned fra
www.nmdrift.no. I felleskostnadene inngår:
-
Renter og avdrag på fellesgjeld
-
Strøm
-
Kaskoforsikring
-
Vedlikehold av NMD (Egen kontrakt
inkluderer 30 års garanti for brygge A og B og 20 år for brygge C). Pris
per breddemeter: kr 375 per år Elektronisk overvåkning (Videokameraer
sentralt plassert på området.)
-
Vakthold (Tjenesten leveres av Vakt Service
AS)
Oppgjør
Oppgjør foretas via depositumskonto i Nøtterø Sparebank 1 og ekstern
forretningsfører for sameiene.
Det gjøres oppmerksom på at forskudd pålydende 10% av kjøpesummen
forfaller til betaling syv dager etter kontrakten er underskrevet.
Innbetalinger merkes med kjøpers navn, adresse og brygge/båtplassnummer.
Ved overtagelse av båtplass og andel i sameie, vil båteier bli fakturert
kr 4.000 av andelsselger. Dette er en grunnkapital som ligger til sameiets
disposisjon på sameiets bankkonto og tilfaller ikke selger.
Finansiering
Med bosted i Tønsberg/Nøtterøy og/eller som kunde i Nøtterø Sparebank 1
vil du kunne få fullfinansiering av plassen.
